10 essentiële stappen voor het toevoegen van laadinfrastructuur aan je openbare of commerciële gebouw

De overstap naar e-mobiliteit versnelt wereldwijd. Overheden voeren steeds strengere regels in die deze transitie ondersteunen. In veel landen is het inmiddels wettelijk verplicht om een minimaal aantal laadpunten te installeren op de parkeerterreinen en in de garages van zowel nieuwe als bestaande openbare en commerciële gebouwen.

Sinds 2025 gelden in België nieuwe verplichtingen voor laadinfrastructuur

Lees er hier meer over

Vanaf 1 januari 2025 gelden er in België nieuwe wettelijke verplichtingen voor laadinfrastructuur in niet-residentiële gebouwen. Deze regelgeving, onderdeel van de Europese EPB-richtlijnen, is bedoeld om de overstap naar elektrische mobiliteit te versnellen en heeft impact op zowel bestaande gebouwen als op nieuwbouw- en renovatieprojecten. De gewesten Vlaanderen, Brussel en Wallonië hebben hierbij hun eigen specifieke regels en termijnen opgesteld.

Vlaanderen

In Vlaanderen geldt de regelgeving voor zowel nieuwbouw als bestaande gebouwen en ingrijpende renovaties.

• Bestaande parkings van bedrijven, winkels en andere niet-woongebouwen met meer dan 20 parkeerplaatsen zijn minimaal 2 laadpunten verplicht. Daarnaast moet de infrastructuur voorbereid zijn voor extra laadpunten, met bekabeling voor minstens 1 op 4 parkeerplaatsen.
  
• Nieuwbouw (vergunning na 11 maart 2021): Bij niet-woongebouwen met meer dan 10 parkeerplaatsen zijn minstens 2 laadpunten verplicht, plus infrastructuur voor 25% van de parkeerplaatsen. Voor nieuwe woongebouwen moet elke parkeerplaats voorbereid zijn voor laadinfrastructuur.
  
• Ingrijpende renovaties: Dezelfde verplichtingen als bij nieuwbouw, op voorwaarde dat de renovatie betrekking heeft op de elektrische infrastructuur of het parkeerterrein.

Meer informatie over de nieuwe richtlijnen in Vlaanderen vind je op de website van de Vlaamse Overheid.

Brussel

In Brussel is er nieuwe regelgeving voor zowel nieuwe als bestaande parkings, waarbij het aantal laadpunten afhankelijk is van de functie van de parking en het aantal parkeerplaatsen.

• Kantoorgebouwen: 10% van de parkeerplaatsen met laadpunten in 2025, stijgend naar 30% in 2035.
  
• Residentiële parkings: Laadpunt op verzoek voor elke bewoner met een EV.
  
• Openbare parkings: minstens 5% van de parkeerplaatsen met laadpunten vanaf 2025, stijgend naar 20% in 2035.
  
• Snellaadpunten: Tellen zwaarder mee (bijv. 50 kW = 5 laadpunten).

Hierbij zijn er uitzonderingen mogelijk bij technische of financiële beperkingen. Meer informatie, specifiek voor Brussel, kan je terugvinden in de gids rond elektrificatie voor bedrijven.

Wallonië

In Wallonië gelden vanaf 2025 strikte regels voor de installatie van laadpunten in zowel nieuwe, gerenoveerde als bestaande gebouwen.

• Bestaande gebouwen (meer dan 20 parkeerplaatsen): Minstens 1 laadpunt en bekabeling voor 1 op 5 parkeerplaatsen.
  
• Nieuwbouw: Minstens 2 laadpunten en laadinfrastructuur voor 20% van de parkeerplaatsen.
  
• Ingrijpende renovaties: Zelfde verplichtingen als bij nieuwbouw.

Ook hier zijn uitzonderingen mogelijk voor KMO’s en gebouwen met micro-netwerken.

Door deze uitdagingen direct aan te pakken, kun je als eigenaar van een gebouw zorgen voor een vlotte, conforme en efficiënte installatie van laadinfrastructuur.

De uitdagingen van laadinfrastructuur toevoegen in bestaande gebouwen

Het integreren van laadinfrastructuur in een bestaand gebouw brengt unieke uitdagingen met zich mee. Als eigenaar van een gebouw krijg je te maken met technische, financiële en regelgevende aspecten. Dit zijn de meest voorkomende uitdagingen:

1. Beperkte fysieke ruimte 

Oudere gebouwen zijn vaak niet ontworpen met elektrische voertuigen in gedachten. Dit maakt het lastig om de juiste plaats te vinden voor bekabeling, laadpunten en leidingen zonder bestaande parkeercapaciteit te verliezen. Een strategische plaatsing is essentieel om de ruimte optimaal te benutten en tegelijkertijd de verkeersstroom op het terrein niet te verstoren.

2. Onvoldoende netcapaciteit

Veel bestaande panden hebben niet de elektrische capaciteit om meerdere laadpunten tegelijk te ondersteunen. Zonder slim energiebeheer kunnen dure upgrades aan de elektrische infrastructuur nodig zijn, wat de kosten van het project aanzienlijk verhoogt.

3. Financiële overwegingen

De kosten voor de aanschaf, installatie en het onderhoud van laadinfrastructuur kunnen een flinke impact hebben op het budget. Tegelijkertijd zijn er vaak interessante financieringsmogelijkheden, zoals subsidies of belastingvoordelen, waar slim gebruik van kan worden gemaakt.

4. Regelgeving en naleving

Voldoen aan veiligheidsvoorschriften, bouwvoorschriften en toegankelijkheidsregels kan complex zijn. Toch is naleving van deze regels cruciaal.

Door deze uitdagingen proactief aan te pakken, leg je de basis voor een succesvolle, toekomstbestendige laadinfrastructuur.

In 10 stappen slimme laadinfrastructuur integreren

1. Evalueer de ruimte en bepaal de vereisten
2. Zorg voor naleving van lokale regelgeving
3. Plan energiebeheer
4. Houd rekening met toegankelijkheid
5. Optimaliseer zichtbaarheid en verlichting
6. Kies de juiste laders voor je gebouw
7. Integreer laadbeheer software
8. Onderzoek financieringsmogelijkheden
9. Plan voor betrouwbare installaties, onderhoud en reparaties
10. Future-proof your infrastructure

1. Evalueer de ruimte en bepaal de vereisten 

Analyseer de parkeerruimte van je gebouw om de meest geschikte plekken voor laadpunten te bepalen. Houd rekening met het aantal laadpunten dat wettelijk vereist is en denk na over de vraag van gebruikers. Zorg dat de laadpunten goed bereikbaar zijn, zonder dat dit ten koste gaat van de doorstroming op het parkeerterrein.

Kies bij voorkeur locaties dicht bij bestaande elektrische verdeelkasten om de installatiekosten te verlagen. Denk ook aan de toekomst: kies plekken waar je eenvoudig kunt uitbreiden als de vraag toeneemt. Bijvoorbeeld snelladers voor bezoekers en langzamere laders voor medewerkers of bewoners.

Een professionele installateur kan waardevol advies geven over de beste plaatsing, nalevingsvereisten en mogelijkheden om kosten te besparen.

2. Zorg voor naleving van lokale regelgeving 

Onderzoek en voldoe aan de lokale bouwvoorschriften, brandveiligheidseisen en eventuele vereiste vergunningen. In België gelden vanaf 1 januari 2025 nieuwe verplichtingen voor laadinfrastructuur, met specifieke eisen afhankelijk van het gewest. Onderaan deze blog lees je er meer over.

Betrek een professionele installateur vroeg in het proces, aangezien hun expertise kan helpen bij complexe nalevingsvereisten en het efficiënt verkrijgen van goedkeuringen. Zij kunnen ook praktisch advies geven over toegankelijkheid en gebruiksgemak.

3. Plan energiebeheer 

Het opladen van een elektrische auto vereist veel energie—tot vijf keer meer dan het dagelijkse verbruik van een gemiddeld huishouden. Wanneer meerdere laadstations tegelijkertijd actief zijn, bestaat het risico op overbelasting, vooral tijdens piekuren wanneer zowel het gebouw als de voertuigen veel stroom verbruiken.

Geavanceerde slimme laadoplossingen zoals Smappee bieden dynamic load-balancing, gebaseerd op geautomatiseerde data-uitwisseling en geïntegreerde AI om de meest economische, efficiënte, gebruiksvriendelijke en infrastructuurvriendelijke oplossing te garanderen.

Dit beschermt je gebouw tegen stroomuitval en kan de investeringskosten voor laadinfrastructuur met wel 25% verlagen. Het maakt ook de integratie en optimalisatie van zonne-energie mogelijk en helpt het energieverbruik te beheren op momenten met de laagste energietarieven, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke aanpak van hoge energievraag.

4. Houd rekening met toegankelijkheid

Zorg ervoor dat de gekozen laadinfrastructuur en installatie voldoen aan toegankelijkheidswetten en geschikt zijn voor gebruikers met een beperking. Lokale toegankelijkheidsexperts kunnen adviseren over de juiste bewegwijzering en het ontwerp om inclusiviteit te waarborgen en een optimale gebruikerservaring voor iedereen te bieden.

5. Optimaliseer zichtbaarheid en verlichting

Plaats laadpunten op goed verlichte en duidelijk zichtbare locaties om de veiligheid en het gebruiksgemak te vergroten. Dit toont ook je betrokkenheid bij het aanbieden van toegankelijke, hoogwaardige diensten.

6. Kies de juiste laders voor je gebouw

Kies laders op basis van de behoeften van de gebruikers: snelladers (DC) voor locaties met een hoge doorloopsnelheid, zoals winkelparkeerplaatsen, of langzamere laders (AC) voor langdurig parkeren, bijvoorbeeld bij kantoorgebouwen of openbare voorzieningen zoals overheidsgebouwen of ziekenhuizen.

Hoewel de aanschafprijs een belangrijke factor is, is het nog belangrijker om de totale kosten over de levensduur van de laadinfrastructuur te beoordelen. Slimme laadoplossingen, zoals Smappee, die zijn gebouwd rond geavanceerde energie-intelligentie, lijken misschien duurder in aanschaf, maar leveren op de lange termijn aanzienlijk lagere operationele kosten op dankzij kostenbesparende functies zoals zonne-optimalisatie, flexibel energietariefbeheer en over-the-air updates.

7. Integreer laadbeheer-software

Investeer in software die een naadloze laadbeheerervaring biedt voor zowel eigenaren van gebouwen als gebruikers. Het Smappee Dashboard maakt realtime monitoring, energie-optimalisatie en efficiënte toegangscontrole mogelijk.

Het laadbeheerplatform van Smappee dekt alle aspecten van elektrisch laden en geeft je volledige controle. Je kunt je laadinfrastructuur op afstand in realtime monitoren en beheren, het energieverbruik volgen, prioriteit geven aan laadprocessen en medewerkers vergoeden voor thuislaadsessies. Je kunt zelfs je laadpunten openstellen voor het publiek. Het mooiste is dat je alles eenvoudig vanuit je kantoor kunt beheren.

8. Onderzoek financieringsmogelijkheden

Veel overheden bieden financiële ondersteuning om duurzame initiatieven te stimuleren. Onderzoek welke subsidies, belastingvoordelen of andere vormen van financiële steun in jouw regio beschikbaar zijn om de installatiekosten te compenseren.

9. Plan voor betrouwbare installatie, onderhoud en reparaties

Het integreren van laadinfrastructuur in bestaande commerciële of openbare gebouwen vereist betrouwbaarheid en expertise. Werk samen met leveranciers van laadinfrastructuur die het belang begrijpen van een goed uitgevoerde installatie.

Smappee investeert veel middelen in de Smappee Academy om installateurs en partners op te leiden. Wanneer een gecertificeerde Smappee-installateur je installatie beheert, kun je er zeker van zijn dat het werk professioneel wordt uitgevoerd.

Bovendien biedt Smappee over-the-air updates, zodat het onderhoud eenvoudig blijft en je laadinfrastructuur up-to-date blijft met de nieuwste innovaties. Regelmatig onderhoud is essentieel om de laadpunten operationeel en conform de regelgeving te houden.

10. Maak je infrastructuur toekomstbestendig

Plan voor schaalbaarheid door te kiezen voor oplossingen die kunnen meegroeien met de vraag. De flexibele energiemanagementtechnologie van Smappee maakt het mogelijk om je laadnetwerk uit te breiden naarmate het gebruik van elektrische voertuigen toeneemt, waardoor je investeringen op de lange termijn duurzaam blijven.

Conclusie

Het integreren van laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen kan een uitdaging lijken, maar het is een haalbare en waardevolle investering. Door deze 10 stappen te volgen, kun je belangrijke uitdagingen aanpakken, voldoen aan de regelgeving en je gebouw klaarstomen voor de toekomst.

Smappee biedt geavanceerd slim energiebeheer en een compleet aanbod van slimme laadoplossingen en -diensten, inclusief gecertificeerde Smappee-installateurs, om het integreren van laadinfrastructuur eenvoudiger en efficiënter te maken.

Klaar om de eerste stap te zetten?

Ontdek hoe Smappee je kan helpen je gebouw te transformeren met slimme laadoplossingen. Meer weten? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

© Smappee. Alle rechten voorbehouden.