Cotton Park investit dans une aire de recharge à l’épreuve du temps.

Un centre d’affaires moderne sans possibilité de mobilité électrique ? Impossible, a jugé Jan Decoene, l’instigateur de Cotton Park à Courtrai. Il a fait installer par Ceratec, son partenaire global pour l’électricité industrielle, 56 points de recharge Smappee. Ainsi, la vingtaine d’entreprises qui y louent des bureaux pourront bientôt investir dans des voitures électriques pour leurs employés.

Sous la houlette du développeur et exploitant de projets Bessa, De Kortrijkse Katoenspinnerij s’est réincarnée depuis 2017 en Cotton Park, un centre d’affaires moderne de 20 000 m² pouvant accueillir environ 600 personnes. La simplicité et la conception écologique ont été les principales priorités lors de la rénovation des bâtiments. Jan Decoene a confié à Ceratec la totalité de l’installation électrique industrielle.  » Ils ont une excellente réputation en matière d’automatisation industrielle de qualité, de techniques d’installation électrique, de sécurité, d’énergie et de solutions de recharge. Ils ont également fourni ce service de haute qualité ici », déclare Jan Decoene.

Lorsque Cotton Park a été achevé, la mobilité électrique n’était pas encore un sujet d’actualité. Le
centre disposait d’un seul point de recharge.  » Lorsque la législation a changé, j’ai décidé de prendre les choses en main tout de suite et de faire à nouveau confiance aux services de Ceratec. « 

Solution de recharge de A à Z.

Ceratec distribue les produits de divers fabricants de points de recharge, dont ceux de Smappee.  » L’offre de Smappee est très forte, ce qui en fait l’un des meilleurs fabricants de bornes de recharge « , explique Jasper Dejonckheere, Project Leader Energy Solutions chez Ceratec.  » Les principaux atouts sont le système de gestion simple d’utilisation, la plateforme de données intelligente et les avantages techniques tels que la protection contre les surcharges (overload protection) et l’équilibrage de la charge des bornes de recharge (load balancing). De plus, l’entreprise associe à cela un excellent service après-vente « .

Néanmoins, Jan Decoene avait des doutes.  » Nous aimons la simplicité et je craignais trop de complexité « , explique-t-il.  » De plus, l’optimisation de la production de nos panneaux photovoltaïques par l’utilisation de points de recharge me semblait plutôt compliquée. Finalement, j’ai cédé parce que chez Ceratec, ils ont une confiance totale en Smappee. Par ailleurs, le fabricant propose une solution esthétique astucieuse pour l’intégration des points de recharge. De plus, nos sites sont proches les uns des autres, de sorte qu’en cas de panne, nous sommes rapidement dépannés. Contrairement à d’autres fournisseurs, Ceratec et Smappee n’ont pas non plus jugé nécessaire de proposer un contrat de maintenance, le système étant en fait autorégulé. « 

 » En termes de facturation, une aire de recharge peut sembler relever du casse-tête, mais il n’en est rien. Grâce au système de gestion bien organisé de Smappee, nous parvenons toujours à tout organiser de manière correcte et transparente. « 

Jan Decoene, Bessa Benelux – Centre d’affaires Cotton Park

Couvrir de grandes distances.

Pour l’installation, Ceratec a dû faire appel à toute l’expertise disponible.  » Le câblage initialement prévu pour l’installation des points de recharge dans Cotton Park est conservé pour des points de recharge rapide supplémentaires à l’avenir, nous avons donc dû fournir un câblage entièrement neuf. De plus, les tubes d’attente pour les tuyaux supplémentaires ont rapidement été occupés par tous les câbles et nous avons dû couvrir de grandes distances. Pour les 56 bornes de recharge actuelles, nous avons prévu un total de 6 km de câblage. Grâce à une coopération cohérente, nous avons réussi à reconstituer ce puzzle complexe.  » Pour l’installation, il a été nécessaire d’installer une armoire électrique de très grande taille. Les raccordements à tous les points de recharge passent par quatre transformateurs, chacun étant relié à l’un des quatre bâtiments de Cotton Park. L’ingénierie a été réalisée de manière à ce que les câbles entre les bâtiments ne se croisent pas.

Système de gestion clair et simple d’utilisation.

La plupart des bornes de recharge sont privées et sont donc attribuées aux entreprises implantées à Cotton Park. Il existe également un certain nombre de bornes de recharge publiques. En termes de facturation, une aire de recharge peut sembler relever du casse-tête, mais il n’en est rien. Grâce au système de gestion bien organisé de Smappee, Bessa parvient toujours à tout organiser de manière correcte et transparente.

 » Pour les bornes de recharge publiques, les utilisateurs finaux utilisent leurs propres cartes de recharge « , poursuit Jan Decoene.  » Les revenus qui en découlent vont directement à Smappee. Après une faible retenue pour ses propres services, Smappee nous reverse ces revenus. Comme l’énergie pour les points de recharge est fournie par nos panneaux solaires, cela représente une belle source de revenus supplémentaires. Pour les stations de recharge privées, nous envoyons la facture à nos locataires. Grâce aux nombreuses données sur l’utilisation par borne, par jour et par carte de recharge, ils peuvent ensuite facilement ventiler les coûts par conducteur en interne. Enfin, quatre entreprises locataires ont choisi l’option avec Smappee comme eMSP (fournisseur de mobilité électrique). Celles-ci utilisent les cartes de recharge Smappee pour la recharge et nous recevons ensuite leurs paiements par l’intermédiaire de Smappee, tout comme nous le faisons avec les bornes de recharge publiques. Grâce à leur carte de recharge Smappee, elles peuvent également recharger dans d’autres bornes de recharge publiques. « 

Malgré son scepticisme initial, Jan Decoene est aujourd’hui pleinement convaincu de l’approche de Smappee et des excellentes installations que propose Ceratec.  » Il est très pratique d’avoir un contact centralisé pour tout ce qui concerne l’électricité. Jasper Dejonckheere et Jan Deroo font un excellent travail. Nous pouvons également compter sur l’excellent soutien de Smappee pour le contrôle de notre réseau de points de recharge. Pour le moment, tous les points de recharge ne sont pas utilisés de manière intensive, mais avec la législation actuelle, cela devrait bientôt changer. C’est pourquoi, à terme, nous procéderons à une nouvelle expansion. En choisissant des bornes de recharge de 22 kW, nous avons déjà anticipé les développements futurs de ce marché de niche. De plus, nous utiliserons la capacité supplémentaire dont nous disposons encore sur une cabine haute tension pour fournir également un certain nombre de chargeurs rapides Smappee à partir de l’année prochaine « , conclut Jan Decoene.



Client. Bessa Beneleux – Cotton Park
Installateur. Ceratec
Pays. Belgique
Secteur industriel. Centre d’affaires

Profil.

Cotton Park est un centre d’affaires à Courtrai, composé de 4 bâtiments. Il compte une vingtaine d’entreprises, qui emploient au total entre 500 et 600 personnes. Le site est une ancienne usine de coton. Après avoir été rénové en profondeur, il a connu une seconde vie en tant que zone d’activités avec un fort accent sur l’écologie.

Défi.

Le développeur de projets et exploitant de Cotton Park, Bessa Benelux, a décidé d’accélérer son investissement dans un réseau étendu de bornes de recharge. Tous les locataires qui le souhaitent peuvent équiper leurs parkings de bornes de recharge, soit pour leur propre usage, soit pour la recharge publique.

Solution.

Ceratec, le partenaire global de Cotton Park pour l’électricité industrielle, a installé 56 bornes de recharge Smappee au design esthétique sur ce site moderne, qui répondait parfaitement aux exigences de Bessa. De nombreuses entreprises ont choisi d’équiper leurs parkings individuels de cette technologie de pointe. Cela permet à leurs employés de recharger leurs voitures pendant la journée, lorsque l’énergie solaire est la plus importante. Ceratec et Smappee ont garanti un service complet sans souci. Par l’intermédiaire de Smappee, Cotton Park perçoit des revenus pour un certain nombre de bornes de recharge publiques et un aperçu détaillé des cycles de recharge des employés qui possèdent une carte de recharge Smappee.

Résultats.

  • Une utilisation optimale de l’énergie solaire pour charger les voitures électriques et chauffer et refroidir les bâtiments.
  • Des revenus supplémentaires des locataires pour l’exploitant Bessa.
  • Un réseau de bornes de recharge de 22 kW à l’épreuve du temps.
  • La possibilité de stocker 10 % de l’énergie solaire non utilisée dans une batterie, comme énergie supplémentaire pour les points de recharge rapide.

Pourquoi Smappee ?

  • Un système de gestion simple d’utilisation.
  • Des données transparentes sur les coûts et les revenus de la recharge.
  • Une installation simple et des possibilités d’extension.
  • Une technologie nécessitant peu d’entretien.
  • Une protection contre les surcharges et un équilibrage de la charge intelligents. Une optimisation de l’installation photovoltaïque.

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Smappee, Service de recharge intelligente des VE
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